Villkor

1.Hyres villkor

TPC (Thailand) Co Ltd., Nedan kallad uthyrningsbolaget, förmedlar uthyrning av semesterbostäder på uppdrag av ägaren av semesterbostaden. Vid bokning av semesterbostad genom uthyrningsbolaget gäller nedanstående villkor.

2. Bindande avtal:

Avtalet träder i kraft och är bindande för parterna när bokningsavgiften har erlagts. Hyresgästen ansvarar för att noga kontrollera att uppgifterna i bokningsbekräftelsen stämmer. Om bokningsavgiften eller slutbetalningen inte sker innan förfallodagen skall hyresgästen därmed anses ha gjort en formell avbeställning.

3. Information om semesterbostaden:

Semesterbostäderna är vanligen privatägda och hyrs ut fullt möblerat med bäddplatser och sittplatser för det fastställda personantalet och är utrustat med glas, porslin, bestick, husgeråd, täcken och kuddar. Linne (lakan och handdukar) finns i bostaden och ingår i hyran. Kvaliteten på semesterbostäderna varierar något, och även inredningen, möblemanget och den allmänna utrustningen påverkas av ägarens smak. För ytterligare information om semesterbostäderna hänvisas till information på uthyrningsbolagets hemsida.

4. Hyra och avgifter:

Hyran gäller för hela semesterbostaden för den överenskomna perioden och innefattar rätten för det i bokningsbekräftelsen angivna antalet personer att disponera semesterbostaden.
Vid överlämning av nyckel betalas kontant (ej kreditkort) depositionsavgift för eventuella skador. Depositionsavgift för eventuella skador är THB 5.000 och återbetalas vid avresa om huset, inventarier, utrustning och nyckel lämnas i det skick det mottagits i. Slutavräkning avseende förbrukning av elektricitet och vatten sker vid avresa. Ifall konsumtionen av el och vatten överstiger THB 2.500/per hyresperiod tillkommer den kostnaden och dras från depositionsavgiften.
Hyra, förbrukningsavgift och depositionsavgift finns angiven på uthyrningsbolagets hemsida och i bokningsbekräftelsen.

5. Regler för betalning:

Bokningsavgiften är 20 % av det totala hyresbeloppet och skall betalas inom 5 dagar från bokningen. Betalningssätt framgår av bokningsbekräftelsen.
Slutbetalning av resterande hyra 80 % skall ske senast 30 dagar innan hyresperioden träder i kraft. Betalningssätt framgår av bokningsbekräftelsen.
Hyran + depositionen betalas i Baht. Depositions avgift skall betala kontant på plats 5000 Baht ( ingår inte i hyresbeloppet) som återbetalas vid utcheckning om att inge skada har skett under hyresperioden.
Om förbrukningen av el & vatten överstiger summan som ingår i hyresbeloppet
Så avräknas detta från depositions avgiften.

Bank Överföring.
Du som hyresgäst betalar alla bankkostnader (överföringskostnader) som kan uppstå i Sverige och i Thailand.
Om bokning sker mindre än 30 dagar före hyresperioden, skall det totala hyresbeloppet betalas per omgående. Betalningssätt framgår av bokningsbekräftelsen.

Kreditkortbetalning.
Bokningsavgiften skall betalas inom 2 dagar efter bokning. Kortbetalning metod visas i bokningsbekräftelsen.
När betalning sker med kreditkort kommer du att faktureras i Thai Baht

6. Regler för ombokning:

Hyresgästen har rätt att göra ombokning av redan bekräftad bokning mot en avgift. Med ombokning menas dels ombokning till annat hyresobjekt som ingår i uthyrningsbolagets program och dels ändring av ankomst- och/eller avresedag, dock under förutsättning av att antalet redan bokade och bekräftade dagar inte reduceras.
Avgift för ombokning uppgår till THB 2 000

7. Regler för avbokning:

Inbetalda hyresavgifter återbetalas ej, därför är det extra viktigt att se över ditt försäkringsskydd.

8. Avbeställningsskydd:

Uthyrningsbolaget rekommenderar att hyresgästen tecknar en försäkring för eventuell avbokning i fall plötslig sjukdom, olycka eller dödsfall leder till att semestern måsta avbokas.
Uthyrningsbolaget kan inte erbjuda sina kunder avtal om avbeställningsskydd. Däremot finns flera försäkringsbolag som erbjuder avbeställningsskydd som tillägg till familjens hemförsäkring.

9. Dispositionsrätt:

Semesterbostaden skall i uthyrningsperioden uteslutande stå till hyresgästens förfogande, dock med undantag för trädgårdsmästare, poolskötare mm. samt uthyrningsbolagets platsombud, som äger rätt till översyn av semesterbostaden under uthyrningsperioden.

10. Hyresgästens förpliktelser:

Incheckning och överlämning av nycklar till semesterbostaden sker på ankomstdagen om inte annat är avtalat. Det är hyresgästens ansvar att kontrollera inventarierna mot inventarielistan vid ankomst.
Semesterbostaden får inte, utan särskild överenskommelse, användas av flera övernattande än som angivits i bokningsbekräftelsen. Uthyrningsbolagets platsombud har rätt att neka tillträda eller debitera extra för personer utöver det antal som anges i bokningsbekräftelsen, om man inte har kommit överens om dem på förhand.
Hyresgästen och hans medresenärer är skyldiga att vårda semesterbostaden väl och följa de ordningsregler, anvisningar och bestämmelser som gäller. Hyresgästen och hans medresenärer ansvarar för kostnader i samband med ev. skadegörelse på semesterbostaden och dess inredning och inventarier och för oförsiktigt förfarande. Skadesumman dras av från depositionsavgiften. Vid större skador skall reglering ske innan avresa.
Eventuellt försäkringsskydd för hyresgästen och dennas tillhörigheter under hyresperioden i semesterbostaden ordnas och bekostas av hyresgästen själv.
Skada, problem, fel eller brister, som uppstår under hyresperioden, skall meddelas omgående till uthyrningsbolaget eller uthyrningsbolagets platsombud för åtgärd. Det gäller allt från smärre fel (såsom packningar, tröga lås) till större skador. Om hyresgästen inte omedelbart meddelar uthyrningsbolaget eller uthyrningsbolagets platsombud skada, problem, fel eller brister anses allt vara i sin ordning i semesterbostaden.
Det är hyresgästens ansvar att städa semesterhuset löpande, eller låta städa löpande, samt tömma sopor under hyresperioden. Hyresgästen skall själv diska och tömma sopor innan avresa, för det ingår inte i slutstädningen.
Hyresgästen får inte utföra målning, tapetsering, hänga upp tavelkrokar och därmed jämförlig åtgärd.
Hyresgästen får inte överlåta hyresrätten eller upplåta fastigheten i andra hand.
Utcheckning och returnering av nycklar och depositionsavgiften sker vanligtvis kl. 11.00 på avresedagen om inte annat är avtalat

11.Uthyrningsbolagets förpliktelser:

Uthyrningsbolaget ansvarar för att uppgifterna i beskrivningen av semesterbostaden är korrekta. Om uthyrningsbolaget gör sig skyldig till kontraktsbrott ersättas ekonomiska förluster (men inte personskador). Uthyrningsbolagets ersättningsskyldighet, då man inräknar alla gästernas krav, begränsas till hyressumman.
Uthyrningsbolaget ansvarar inte för hyresgästens eller hans medresenärers handlingar eller försummelser. Uthyrningsbolaget ansvarar inte heller för skador eller förluster som drabbar hyresgästen eller hans medresenärer vid inbrott. Användningen av semesterbostaden och dess inredning och inventarier, härunder swimmingpool, lekplats mm sker helt på hyresgästens ansvar.
Om hyresgästen av skäl som ej orsakats av uthyrningsbolaget, inte tagit semesterbostaden i anspråk, kan hyresgästen inte framställa ersättning för detta.

12.Avtalsförändringar:

Då bokningsbekräftelsen har skickats iväg är det osannolikt, men inte helt omöjligt, att förändringar i beskrivningen av semesterbostaden uppstår. I fall det är fråga om en stor förändring har kunden rätt att inom 5 dagar efter han erhållit informationen avboka utan kostnad. Eventuella inbetalda hyror och avgifter betalas tillbaka.
Uthyrningsbolaget har rätt till prisförändringar 30 dagar före hyresperioden börjar om skatter, offentliga avgifter eller valutakurserna förändras så att hyran påverkas. Om priserna höjs med över 10 % har hyresgästen rätt att inom 5 dagar efter han erhållit informationen avboka utan kostnad. Eventuella inbetalda hyror och avgifter betalas tillbaka.
Om oförutsedda händelser förhindrar användningen av semesterbostaden har uthyrningsbolaget rätt att säga upp avtalet innan hyresperioden träder i kraft eller under hyresperioden. I sådana fall försöker uthyrningsbolaget hitta ett likvärdigt, ersättande semesterobjekt åt hyresgästen. Om detta inte är möjligt, eller hyresgästen av legitima skäl tackar nej till en bostad, betalas resterande hyra och avgifter tillbaka.


13.ForceMajeure:

Uthyrningsbolaget ansvarar inte för skador som uppstår till följd av ett oöverkomligt hinder eller av andra oförutsedda händelser, som uthyrningsbolaget inte kunde ha avvärjt. Om internationella bestämmelser eller nationella lagar begränsar eller hindrar uthyrningsbolagets verksamhet så gäller dessa bestämmelser.

14. Lagstiftning:

För uthyrningen gäller thailändsk lagstiftning.